空き家買取
空き家買取でのお困りごとはお任せ
空き家は使わなくても、土地と建物の固定資産税も支払わなくてはなりません。
空き家を放置すると、老朽化が進み、倒壊リスクをはじめ、火災リスクや不法投棄、不法侵入など犯罪リスクも高まります。
地域の景観、防災、防犯の観点から問題が多いため、空き家の放置は大きな社会問題となっています。
放置空き家が市町村から特定空き家に認定されると、税金の増額などペナルティが課されるおそれもあるので注意が必要です。
需要がなく売れないとお悩みなら、弊社にご相談ください。
地域の実情や立地、状態などに合わせ、納得のいく空き家買取を実現いたします。
相続登記の義務化について
相続登記とは？
相続登記とは、相続が生じた土地や建物などの不動産について、取得した相続人が登記名義を変更する手続きを行うことです。
相続した不動産を売却したいときや買い取ってもらいたいときに、登記が亡くなった方の名義のままでは所有権の移転ができません。
相続した方の名義に変更するか、遺産相続の話し合いがつかないといった場合には、すべての相続人による共有登記が必要です。
相続登記義務化とは？
2024年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。
相続または遺言によって不動産を取得した相続人は、所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
遺産分割が成立した場合には遺産分割が成立した日から3年以内に相続登記をすることが求められます。
正当な理由なく義務に違反した場合には、10万円以下の過料が課されるおそれがありますので注意が必要です。
2024年4月1日前に相続した不動産も相続登記義務化の対象です。
まだ、相続登記を済ませていない方は早めに手続きを行いましょう。
